SEVHOUSE

Деятельность объединения регулируется Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома", Гражданским, Жилищным, Земельным кодексами Украины, другими правовыми нормативно актами и этим Уставом.

Владельцы квартир, жилищных и нежилищных помещений обязаны выполнять требования действующего законодательства Украины и Устава объединения, который разрабатывается на основании этого Типичного устава и утверждается решением учредительных собраний членов объединения.

Объединение является юридическим лицом с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, счета в банковских учреждениях, печать с собственным наименованием и другие необходимые реквизиты. Объединение может осуществлять хозяйственную деятельность для обеспечения собственных потребностей непосредственно или путем заключения договоров с физическими или юридическими лицами. Объединение является неприбыльной организацией и не имеет целью получения прибыли для его распределения между членами объединения. Объединение отвечает по своим обязательствам средствами и имуществом объединения, от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права и обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде. Объединение не несет ответственности за обязательство его членов, как и члены не несут ответственности по обязательствам объединения.

Имущество объединения образуется с:

1. Имущества, переданного ему членами объединения в собственность
2. Полученных доходов
3. Другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом

Имущество состоит из неделимого и общего имущества:

1. Неделимое имущество - неделимая часть жилищного комплекса, которая состоит из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов дома, технического оборудования, что обеспечивают надлежащее функционирование жилого дома. Неделимое имущество находится в общей совместимой собственности совладельцев многоквартирного дома. Неделимое имущество не подлежит отчуждению
2. Общее имущество - часть вспомогательных помещений жилищного комплекса, что могут использоваться согласно с их назначением на условиях, определенных этим уставом (клады, гаражи, в том числе подземные, мастерские и тому подобное).

Члены объединения принимают решение относительно управления общим имуществом и обязаны принимать участие в его содержании.

Частица в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливается пропорционально к общей площади жилищных и нежилищных помещений, которые находятся в собственности физических или юридических лиц.